Жаркое лето городской аренды
В конце августа никак нельзя сказать стандартную фразу о подошедшем к завершению периоде затишья на рынке аренды городской недвижимости. Не было лето этого года ни стандартным, ни тихим. Посуточная аренда недвижимости, можно сказать, процветала, и спрос в июне на квартиры вырос на 13 процентов относительно мая месяца с увеличением предложения на 10,7 процента. Особенно это заметно, когда речь заходит о таком вопросе, как квартира (сутки, Санкт-Петербург). И это при обычном подскакивании цен и оживлении спроса на 15 процентов лишь в середине июля. В прошлом году, к примеру, спрос вырос на 7,5 процентов за такой же период времени и лишь на 2,5 процента предложение.
По данным агентств недвижимости в июне месяце этого года количество запросов в сфере аренды жилья выросло на 14 процентов и на 17 процентов количество сделок. Для рынка данная тенденция совсем не характерна. При обычном отъезде сотрудников коммерческих организаций, иногородних студентов в мае месяце происходит снижение спроса на аренду жилья да 20-30 процентов. Уменьшение числа обращений в агентство за предыдущие два года в июне составляло 10-20 процентов, с 15-20 процентами уменьшения количества сделок. Улучшение экономической ситуации в стране считают аналитики связь, отражающуюся в позитивных изменениях на рынке. Открытие компаниями страны и зарубежья новых вакансий и увеличение миграции, в какой-то степени также влияет на возращение работодателей к практике аренды жилья для топ-менеджеров и иностранных сотрудников.
По утверждениям аналитиков, предложение в первом месяце лета традиционно превышало спрос во всех ценовых категориях, вот только сокращение разрыва составило от 9 до 20 процентов в зависимости от сегмента. Квартиры, стоимость которых составляет от 1 до 3 тысяч долларов, стали максимально востребованными квартирами у арендаторов. Квартиры с ценой от 750 долларов до 1 тысячи долларов заняли вторую позицию. Третье же место за квартирами по цене до 750 долларов.
В связи со смогом и аномальной жарой в июле самыми востребованными были дома находящиеся неподалеку от водоемов и городских парков и квартиры содержащие кондиционеры. Очень высокий спрос на квартиры эконом-класса с присутствующим кондиционером был зафиксирован аналитиками. В более дорогом сегменте элитного и бизнес-класса данное климатическое оборудование предусмотрено еще при проектировании жилья. Это погодное изменение вызвало повышение на 5-10 процентов ежемесячной стоимости аренды собственниками в наиболее востребованных объектах.
18.10.2010, 212 просмотров.
Вы можете оставить свой комментарий